北京市住建委：业主欠缴物业费名单可公示

发布时间： 2014-04-11 20:48:07

来源：楼盘网

分类：国内动态

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昨天，市住建委就《北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法》（征求意见稿）和《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法》（征求意见稿）开始在北京建设网（www.bjjs.gov.cn）向社会公开征求意见。今后，业主大会将作为实体组织，收缴小区公共部分收益、物业费，同时代表全体业主与物业公司签署服务协议，缴纳物业费，发放业委会成员工资、津贴等。为保证其透明，《暂行办法》要求业主大会必须建年度公示和审计制度。

另外，如果业主欠物业费，业主大会可按约定公示欠费业主姓名、收取滞纳金等。

■物业费收缴

业主大会负责收取

现状：市住建委表示，当前物业服务企业通常是与每户业主签订单独的物业服务合同。造成物业服务合同主体的错误，为物业服务欠费纠纷的解决埋下隐患。

变化：《资金管理暂行办法》规定，共有资金是全体业主共同所有的资金。主要包括物业服务资金、住宅专项维修资金、物业共用部分经营收益、业主依据管理规约约定或者业主大会会议决定分摊的费用、业主大会的其他合法收入。小区业主大会成立并登记后，可到银行开立业主共有资金账户，分类存储业主共有资金。

据记者了解，此前，市住建委已允许业主大会申领组织机构代码证书，刻制印章，在银行开立业主大会账户管理业主共有资金，使得业主大会有了法人o;资格（实体组织），并与物业服务企业签订物业服务合同。因此，以往交给物业公司的物业费，可以以物业服务资金的方式，首先交给业主大会，再划转给物业公司。同时，过去业主们缴存的住宅专项维修资金，今后也能直接划转到业主大会的账户中，使用起来更加方便。

责任编辑： wenlei

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