迪庆拼团购房216群(104)
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长沙楼市期待“春光明媚”

发布时间: 2014-04-15 19:08:31

来源:

分类: 楼盘导购

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2014年开局以来,长沙楼市并未迎来“小阳春”,随着多地降价事件的层出,长沙多个楼盘也紧随其后,开始了一轮新的价格调整,这个春天,长沙楼市并未“春光明媚”,只有“春寒料峭”。

楼市“金三”已成梦 “银四”前景值期待

楼市素有“金三银四”的说法,但今年三月,楼市的“金三月”却迟迟未到,三月份长沙楼市内六区住宅网签5182套,而一年前,长沙新建商品房网签量曾达到9889套,同比下跌47.6%。有业内人士分析,受全国两会“双向调控”政策的影响,各方处于观望状态。

根据2014一季度世联地产购房者信心指数报告,各地购房者纷纷看跌楼市;而开发商一边下调房价,一边推迟推盘的措施,也影响了部分消费者的购房计划。尤其是新盘的缺失,也让某些打算在春季购房的消费者打了退堂鼓——去年喜得贵子的高律师就是其一,原本打算为一家三口购置一套大三房的他,在得知家附近没有新盘之后,决定“再看看”。而据不完全统计,“金三”过后,长沙楼市纯新盘仅3个。

从成交区域来看,岳麓区是一季度长沙商品房市场成交的中坚力量,总成交套数为6855套,成交面积达674442平方米,占全市总成交面积的的27.7%。芙蓉区成交量排名最末,成交125723平方米,占全市成交总面积的5%。

同时,在成交均价方面,开福区的均价为9390元/平方米,成为内六区房价最高的区域。芙蓉区成交均价9330元/平方米,岳麓区成交均价8093元/平方米,雨花区成交均价7860元/平方米,天心区成交均价7180元/平方米,望城区成交均价4824元/平方米,位于内六区末位。

根据前几日新鲜出炉的《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜,第50名房企的销售金额,较前一年的第50名企业下滑了25%;销售额排第20名的企业,也比去年同一位置的企业少20%。业内人士认为:银行的“钱紧”、舆论的“崩盘论”和企业策略调整是导致一季度房地产企业销售业绩不佳的原因。

据业内消息,不少企业将今年上半年销售的高峰期定在4月份。根据数据显示:长沙4月预计新开盘项目24个,环比基本持平,同比涨幅较大。在长沙楼市“金三”已成梦的环境下,多个纯新盘面市,以及长沙5月份地铁的试运营,地铁时代的大幕即将开启,相对于一片愁云惨雾的“金三”,“银四”的未来反倒值得期待。

责任编辑: xiazezheng

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