购房者贷款还清后这些手续别忘了办！

发布时间： 2018-03-28 10:54:19

来源：四川在线

分类：房产百科

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对于房贷族来说，最开心的事莫过于还请房贷。那么，房贷还清后还有什么一些手续要办理的？

购房贷款还清后手续办理流程如下：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

2、购房合同书(正本)

3、契证有复印件

4、购房发票及复印件

5、门牌证及复印件

6、结婚证及复印件或未婚证明。

那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行相关负责人提醒市民，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到贷款还清手续办好后，再去房管局撤销抵押登记，这个时候房产持有人才对房产拥有了所有权，也可以进行其他的一些交易。

责任编辑： xiemin

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