营改增临近 乌鲁木齐市房产交易量剧增

房地产业即将被纳入“营改增”试点范围，4月，乌鲁木齐市地税局第一分局契税办税服务厅和高新区新市区地税局一楼契税大厅，迎来了今年首个办税高峰期。

近期，大量急于办理契税缴纳业务的市民，每天早晨7点就开始在契税大厅排队，直到中午11点半，排队人群才会慢慢减少。截止4月14日，乌鲁木齐市两个契税办税厅已办理了4123户业务，较上年同期有大幅增长。

为此，乌鲁木齐市地税局第一分局启动了应急管理分级处置预案。自4月4日起，乌鲁木齐市王家梁及高新区新市区2个契税办税厅，每天9点半就开始提前发号；全天不间断工作，午休窗口人员轮班吃饭，当天业务不办结不休息；同时增设涉税窗口，将契税办税服务厅后台办税人员全部充实到前台，实现契税办税服务两个大厅、15个办税窗口、30名工作人员的满负荷运转。

乌鲁木齐市地税局第一分局相关负责人介绍，近期，在房交会闭幕、财政契税补贴政策发布和“营改增”迫近这三重因素的共同作用下，首府两个契税办税服务厅每天接待近600户纳税人，达到了今年首个契税办税的征收高峰。

“媒体天天都在宣传"营改增"的内容，我还是担心5月后办理过户税负增长或办税流程发生变化，就想赶在营改增前完成过户。”购买天山区幸福路北三巷住宅的市民杜鹃说出了心中的担心。

根据《全面推开“营改增”试点的通知》和《国地税互相委托代征税收的通知》的相关规定，“营改增”后，为方便纳税人办税，由地税机关继续受理纳税人销售其所得的不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务。二手房交易的纳税人，仍将前往地税局缴纳税款，但缴纳税款改为增值税税款，并取得增值税发票。

针对老百姓(603883,股吧)关心的税负问题，乌鲁木齐市国税局有关负责人也表示，个人二手房交易营业税改增值税，全部政策业务实行“平移”，不会增加老百姓的购房负担，反而可以使二手房交易税负只减不增。

关于市民关心二手房税负问题，乌鲁木齐市地税局第一分局已在大厅内张贴营改增后二手房缴纳政策，在解答纳税人疑问的同时，提高了所需资料的完整性和一次性办结率，减少纳税人由于政策不熟悉在各个部门之间的奔波劳顿。