启迪协信青岛科技城全面起航

2016年4月17日，“中央智力区 市北新崛起”——庆祝清华大学建校105周年暨启迪协信·青岛科技城创新高峰论坛活动在青岛隆重举行。

这场由青岛市市北区人民政府与启迪协信科技城投资有限公司共同主办，由清华大学青岛校友会协办，启迪协信·青岛科技城承办的高峰论坛，就此拉开了青岛创新驱动的城市发展大幕。

三界大咖论道创新

据悉，此次论坛，汇集了青岛政治、经济、学术三界大咖，在启迪协信科技城投资有限公司党委书记吴振一主持下，政府领导、知名学者、行业领袖，数十位重量级嘉宾与三百多名精英济济一堂，同议新常态下企业创业创新之道，共同见证全新的青岛发展之路。

活动现场，启迪协信科技城投资有限公司常务副总裁许晓军首先致开幕词。许晓军表示，青岛作为中国最具幸福感的城市，也是山东半岛区域发展的核心龙头城市，市北区作为青岛工商业的发祥地，地处青岛中心区域，在青岛的未来创新发展中承担着重要使命，而启迪协信·青岛科技城落地市北区，将助力市北区实现由“服务兴区”向“创新强区”的转型跨越。

在此次论坛的签约仪式环节，启迪之星、启迪教育、清华阳光、清华同方、德能阳光、三迪时空、百灵科技、北京楼盘国舜科技、温莎幼儿教育等全国知名的清华系企业及其他全国知名企业纷纷签约入驻启迪协信·青岛科技城。

产业航母正式起航

从传统科技龙头企业，到3D打印技术先锋，再到资源丰厚运作强力的专业企业孵化器，启迪协信·青岛科技城的启幕，远远超过了一个常规房地产项目所能拥有的影响力，这就是大型产业航母给城市变革带来的强大能量。

在论坛的高端对话环节，启迪商学院院长臧明在开场白中，提及“双创“形势如火如荼时指出，2014年国务院工作报告中10次提到了“创新”；2015年工作报告中38次提到了“创新”；2016年，“创新”一词已被提及61次，“创新”已被列为了国家主要战略课题。“蝶变·源于创新”——这场高端对话的主题，正是青岛中央智力区的精髓所在。

在现场，“在线教育、创新创业、智能制造”等领域的行业领袖、专家学者和业内精英就"互联+"时代下的教育新变革”“传统孵化器的创新玩法”“为科技创业插上安全的翅膀”“象牙塔创业到市场化明星企业”“创新力量，让实业更有魅力”等主题进行了深入探讨，剖析了创新驱动发展战略下不同行业的发展机会和可能。

“百园计划”启动布局

2015年，启迪协信由清华科技园缔造者——启迪控股股份有限公司与“中国领先商住产集成开发运营商”协信集团缔结而成，现已布局全国20余城市。

2016年，依托自身实力，顺应国家科技产业发展战略，启迪协信提出布局全国的“百园计划”，将在青岛、北京、天津楼盘、南京楼盘、上海楼盘、深圳楼盘、重庆楼盘等众多科教创新基础雄厚的城市，规划建设全国性的科技园区运营体系。启迪协信·青岛科技城作为“百园计划”旗舰产品，将引导清华大学科技和产业资源在青岛强力聚集，在市北中央智力区打造科技城旗舰标杆性产品。

据悉，此番启迪协信·青岛科技城，落子青岛市北区，青岛科技大学以北，是青岛CID中央智力区核心之地。项目总建筑面积逾50万平方米，涵盖甲级总部办公、商务办公、LOFT众创空间、特色创业街区、人文住区五大业态，是青岛主城区首个产城融合、四位一体的科技新城。

青岛财经日报/青岛财经(博客,微博)记者 李雯 摄影报道

上周新增6宗商住用地均位于郊区

本报讯 青岛财经日报/青岛财经记者 陈璐据推理新媒体统计，上周青岛土地招拍挂市场无商住用地出让，在土地供应方面，新增商住用地供应6宗，面积129.73亩，其中5宗位于平度市，1宗位于即墨市。另外，本周仅有1宗位于胶州市的纯住宅用地将拍。

平度5宗商住用地齐上市

4月13日，平度市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将于2016年5月4日出让平度市区中心城区5宗商住用地。这5宗地块总面积为83127㎡，是近郊片区近期上市的总面积最大的一批商住用地，5宗地块的起叫总价近2亿元。

编号15083的地块，位于平度市区兰州楼盘路西侧、红旗路北侧，土地面积22358㎡，出让起叫价为4200万元，竞买保证金1000万元；编号16013的地块，位于平度市区广州楼盘路东侧、规划大连楼盘路北侧，土地面积23991㎡，出让起叫价为4495万元，竞买保证金3000万元；编号16014的地块，位于平度市区天津路北侧、规划兰州路东侧，土地面积25428㎡，出让起叫价为3805万元，竞买保证金2000万元；编号16015的地块，位于平度市区天津路北侧、杭州楼盘路西侧，土地面积2894㎡，出让起叫价为620万元，竞买保证金400万元。这4宗地块均为城镇住宅及商服用地。编号16021的地块位于平度市区胜利路北侧、扬州楼盘路东侧，土地面积8456㎡，土地用途为商服用地，出让起叫价为5345万元，竞买保证金1100万元。

5宗地块均位于平度市中心城区位置，其中4宗含有住宅用地，这4宗地块周边有多个成熟住宅小区，且配套设施齐全，已经具备了浓厚的居住氛围。此次出让的5宗地块总面积达8万多㎡，从容积率来看，未来将建成多个涵盖小高层及高层的大型居住小区。而5宗地块中唯一的1宗商服用地位于平度市区的中心商圈内，目前周边已经建有帝王购物广场、金荷广场、新时代尚品广场等多家商业综合体，该幅地块成功出让后，势必为平度市区商圈再添一抹亮色。

即墨新增1宗商服用地

同样在4月13日，即墨市国有资源和房屋管理局也发布了土地出让公告，位于环秀街道文化路以南、烟青路以西的1宗商服用地将于5月4日上市拍卖。该地块土地面积5.04亩，起始楼面地价1626元/㎡。从地图上看，该地块紧邻青威路、文化路等主干道，交通方面四通八达，方便出行。另外，从拍卖地块所在区域来看，该地块周边有着浓厚的生活氛围和成熟的配套设施，药店、超市、银行、医院、酒店等一应俱全。不仅如此，该地块周边住宅项目也不少，福馨苑小区、惠禾花园、锦绣花苑、墨河嘉苑、新安小区、朝阳花园等围绕其周边，居住氛围浓厚，周边二手房均价约6300元/㎡。此次出让的土地将用于商服，开发后将更加带动周边的发展。

本周有1宗商住用地拍卖，即位于胶州市兰州路南侧、梧州路西侧的1宗86.64亩的纯住宅用地，起拍总价8445万元。